【高娓娓:娓娓房地产】中国安邦出售15家美国酒店,韩国财团58亿接手 娓娓房产
0 2019-09-12

【高娓娓:娓娓房地产】中国安邦出售15家美国酒店,韩国财团58亿接手

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根据侨报纽约网报道,中国安邦保险集团同意以高于58亿美元的价格向韩国未来资产管理财团(South Korea Mirae Assets Management Co)出售15家豪华酒店,这标志着安邦保险对这些物业的投资已“寿终正寝”。 

2016年,安邦以55亿美元从黑石集团(Blackstone Group Inc)手中收购了这些资产。这些酒店包括旧金山的圣弗朗西斯·威斯汀酒店、洛伊斯圣莫妮卡海滩酒店、纽约埃塞克斯豪斯JW万豪酒店,以及怀俄明州杰克逊霍尔的四季酒店。

截至目前,安邦仍然拥有曼哈顿著名的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria),2015年的收购价为19.5亿美元。

据知情人士透露,未来财团本周已向中国安邦支付了10%的定金,具体细节保密。正如彭博社报道的那样,双方在上个月已近乎谈成交易。然而,据“华尔街日报”报道,一些房产的违规行为推迟了买卖。

路透社报道,安邦是中国收购资产行动最为积极的公司之一,最近几年签约的交易超过300亿美元。不过在去年2月,中国政府接管安邦保险后,该公司一直在处理海外资产,据悉这是中国政府降低金融风险措施的一部分。

安邦的扩张之路

· 从2013年起,安邦首先在国内展开了大规模的收购行为,收购了包括招商银行、民生银行等大量金融机构的股权和上市地产公司的股权。

· 2014年10月6日,安邦集团宣布以19.5亿美元(约合120亿元人民币)收购希尔顿集团旗下位于纽约的华尔道夫酒店。这一交易创美国酒店相关交易的最高金额纪录。

· 2014年10月13日,安邦集团宣布收购比利时FIDEA保险公司,这是中国保险企业首次100%股权收购欧洲保险公司。

· 2014年12月16日,安邦集团宣布收购比利时德尔塔·劳埃德银行。

· 2015年2月16日,安邦集团宣布,正式收购荷兰VIVAT保险公司,这是中国企业首次进军荷兰保险市场。

· 2015年2月17日,安邦集团宣布收购韩国东洋人寿并保持其上市地位,这一次安邦集团成为首次进入韩国保险市场的中国公司。

· 2016年4月,安邦保险海外子公司与安联保险集团(Allianz SE)在韩国联合宣布,安联集团向安邦保险海外子公司出售韩国安联人寿和韩国安联资产管理。

海外大举扩张后,安邦系海外资产迅速膨胀。以安邦人寿为例,截至2016年年底,安邦人寿总资产达到1.45万亿元,其中海外保险资产达9000多亿元,占总资产比例超60%。然后进入2017年,安邦的海外并购风暴瞬间停歇,3月,安邦集团与美国总统特朗普的女婿库什纳在纽约的房地产合作项目暂停;4月17日,美国年金与人寿保险商信保人寿公司宣布,公司将终止与安邦的并购交易,并称其将继续评估其他战略选项。

2016年底,中国相关部门联合定调,高度关注海外非理性投资倾向,防范风险。中国官方已制订一项计划。2017年8月,中国官方要求安邦集团出售包括华尔道夫酒店在内的100多亿美元海外收购资产。