【高娓娓:娓娓房地产】投资海外房产 你必须知道的5大理由 娓娓房产
0 2019-08-20

【高娓娓:娓娓房地产】投资海外房产 你必须知道的5大理由

多元化与分散风险
经济情况多变,什么事都可能发生。一个国家的市场和景气,多少受到外围环境,如国际市场成长的影响。因此,投资者应该把握海外市场成长的良机。
投资在国际市场让你从各国市场上扬中受惠,提升你的投资组合,开拓你的机会范畴,同时,减低你损失一切的风险。
此外,提早规划在不同市场,多元化你的投资,会带来极大的助益。例如当你要将孩子送到海外留学,而更早时已在当地投资房地产,届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。你不需要为孩子付租金,反之只须继续供款,之后转售时,往往都能从资本成长中获利。

在国外建立储备金
投资海外房产,就如同为自己建立不同货币的储备金。比起仅仅投资在自己国家,趁着外国的经济发展向好,投资在海外其他房产可能会带来更可观的回酬。通过租金收益,在稳定的货币(例如澳币、英镑等)为你自己赚取额外的利益。
此外,投资在超过一个国家的房产,一旦发生无法预测下跌行情,你的财务依然会获得保护和保障。

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投资海外房产前期付款较低
相对投资国内的房地产,投资海外的房产,其中一大优点是前期付款较低,也就是说门槛比我国低。海外房产实行进阶建造制,在工程兴建期间,需要按照各阶段付款,直到工程完成为止。不过,其他国家如澳洲、新西兰和英国,则采用10/90付款制,即买家只须缴付房产价格的10%作为头期,在工程完成后(一般需时2至3年)才付还余款。这让投资者在兴建期间,可考虑其他投资。

把握先进市场的成长
先进国家如英国、澳洲和新加坡目前的经济环境良好,而发展中国家如马来西亚的房市有较大利润。换言之,这些市场的购买力增强,推高资产需求,包括房产。眼前的这个机会,让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。

市场和价格相对稳定
许多人相信股票投资有利可图。毫无疑问,股票是高度有活力和流动的资产,可以即刻获得成果和报酬。然而,股市也是非常变幻无常的平台。在任何一天任何时候,股市都可能会面对灾难性的下滑,就在眨眼之间,你的投资也会遭受亏损。
反观房产投资是相对稳固的投资工具,可对抗通货膨胀,且具有更高的升值保障。即使房产价格变动,却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动,不像股价波动那般难以预计和激烈。

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