【高娓娓:娓娓房地产】纽约土豪1100万买下隔壁天空,只为坐在家里看帝国大厦 娓娓房产
0 2019-07-31

【高娓娓:娓娓房地产】纽约土豪1100万买下隔壁天空,只为坐在家里看帝国大厦

高娓娓:纽约土豪1100万买下隔壁天空,只为坐在家里看帝国大厦

纽约市曼哈顿岛上的切尔西,艺术氛围浓厚,同时也吸引众多有钱的民众居住。最近,这里一栋楼里的居民,合力出资1100万元,支付给该楼隔壁土地的开发商,买下该土地4楼以上的空中使用权,只为保证自家能看到帝国大厦的视野不被遮挡。

砸$1100万买下一片天空,纽约奇葩交易被赞高明

纽约曼哈顿西17街206号内,是一栋12层的住宅,平均每套住宅面积约为5600平方尺,坐在家中可以直接观赏到纽约的地标建筑之一,帝国大厦。著名演员哈里森福特也曾在此居住。

2016年,开发商Extell Development买下这块土地,计划拆掉原先所有建筑,并新建一栋高约44米的公寓,这样西17街206号4层以上的住宅东北向的视野将被完全遮挡。

得知开发商的计划后,这栋12层住宅里的居民联合起来,与开发商进行谈判,提议购买新建筑的空中使用权,以阻止其建筑阻挡自家视野。合资的居民中,住在高层的居民,比住在低层的居民所支付的金额要高一些。

历经数月的谈判,最终以1100万成交。这栋楼里居民购买的是隔壁土地4层楼以上的空中使用权,现在这块土地4层以下已经翻新重建。虽为空气一掷千金,但不少人都认为这是一笔划算的买卖。因为作为黄金地段的房子,除了自住还是一项投资,如果被隔壁高楼挡住视线,那这项投资可能就会缩水。

高娓娓:纽约土豪1100万买下隔壁天空,只为坐在家里看帝国大厦

美国房地产业中的“空中使用权”:和商品一样可以买卖

在美国购买的房地产,通常说的都是房子和所在的土地,包括地下和地上的一定高度,业主对它们拥有,可以作为遗产由后代继承,也可以捐赠或出售。

在城市里,对一栋房屋政府会有规定可以盖几层。假如这栋房子本来可以盖十层,但实际上只盖了五层,那么6-10层的那个高度,就可以 单独买卖还可以转卖,或者作为房屋的增值附件搭配着买卖。